서울 동남권 오피스텔 상승세 두드러져.. 소형 오피스텔보다 중형 선호.. 비아파트 규제 완화와 강남권 꼬마빌딩 인기..서울 오피스텔 시장이 최근 주목받고 있다. 금리가 내려가면서 은행 예금보다 높은 수익률을 제공하는 수익형 부동산이 매력적인 투자처로 떠오르며 오피스텔 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있다. 오피스텔 시장은 수익률과 공실률의 균형이 주요 요인으로 작용해왔는데, 최근 신축 선호 현상과 정부의 비아파트 규제 완화로 인해 활기를 되찾고 있다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 지난 9월 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.02% 상승했다. 특히 강남, 서초, 송파, 강동구 등 서울 동남권에서 전용면적 60~85㎡ 오피스텔의 매매가 상승률은 0.54%로 더욱 가파른 오름세를 보였다. 전문가들은..

부동산·경제 2024. 11. 4. 17:36

2024/11/4 시 19-23편, 잠언 21-31장  잠언 30장 5. 하나님의 말씀은 다 순전하며 하나님은 그를 의지하는 자의 방패시니라 6. 너는 그의 말씀에 더하지 말라 그가 너를 책망하시겠고 너는 거짓말하는 자가 될까 두려우니라 하나님의 말씀은 다 순전하며 하나님은 그를 의지하는 자의 방패시라 말씀하신 하나님! 완전하신 말씀대로 살기만 하면 어떤 위험도 문제 될 것이 없음을 알게 하시니 감사합니다.  우리가 진정 구할 것은 헛된 것과 거짓된 것을 멀리하고 도둑질하거나 하나님의 이름을 욕되게 하지 않도록 너무 가난하거나 부하지 않도록 하는 것임도 알게 하시니 감사합니다.   오늘도 말씀으로 함께 하시는 말씀이신 하나님! 너희는 먼저 그의 나라와 그의 의를 구하라 그리하면 이 모든 것을 너희에게 다..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 11. 4. 17:15

정신없이 바쁘게 지내다 보니 한 달이 어떻게 이렇게 빨리 지나갔는지 모르겠다. 이번에는 어떤 이야기를 할까 고민하다가, 문득 한국 음식 이야기가 떠올랐다. 제가 먹는 것에 진심인 만큼, 한국인들 못지않게 음식에 대해 이야기할 수 있을 것 같다. 첫 한식 경험 학부 1학년 때 처음으로 한식을 접했는데, 그날은 평생 잊지 못할 것 같다. 한식이 너무 좋아서 울 뻔했다고 말하고 싶지만, 사실은 완전히 반대였다. 강하게 느껴졌던 냄새, 처음 경험하는 낯선 맛, 거기에 익숙하지 않은 매운맛까지 더해져서 한식은 내 입맛에 전혀 맞지 않았다. 그 순간 머릿속에 떠오른 생각은 ‘내가 한국에 가서 뭘 먹고 살지? 굶을 수는 없는데. 아니면 그냥 안 가는 게 나을까?’였다. 현지 식당에 비해 비싼 한식당의 가격을 계산하며..

사설·칼럼·인터뷰 2024. 11. 4. 17:07

#케냐에서 살아남기쉽지 않은 밤을 보냈다. 어제 나이로비의 숙소에 도착 후 새벽 2시에 침대에 누웠는데, 4시가 다 되어서야 잠에 들었다. 일단, 문밖의 소음. 객실 밖 통로에서 (아마도) 케냐 형님이 통화를 하고 있었다. 엄청 심각해 보이는, 거대한 목소리로. 나가서 한마디 하려다가 봐줬다. 사실 소심하게 방문을 한 번 열고 닫았는데 신경도 안 쓰더라. 그리고 모기. 케냐 모기는 스나이퍼다. 안 보이고 안 들린다. 그런데 문다. 진짜 계속 문다. 한 10방은 쏘였다. 간지러워서 잠을 못 자겠더라. 침대 주변에 모기장이 있지만 뚫려있다. 오전 10시에 일어나서 다음 숙소를 향해 이동했다. 거리는 약 6km. 열심히 걸으면 1시간 안에 도착할 수 있다. 그런데 문제가 생겼다. 오늘 시내에서 시위가 있다고 ..

[서성구] 성구형의 세계여행 2024. 11. 4. 16:47

2024/11/3 시 15-18편, 잠언 11-20장 잠언 15장 1. 유순한 대답은 분노를 쉬게 하여도 과격한 말은 노를 격동하느니라 2. 지혜 있는 자의 혀는 지식을 선히 베풀고 미련한 자의 입은 미련한 것을 쏟느니라 완전하고 순수한 말씀을 주신 여호와 우리 하나님을 찬양합니다. 하나님의 말씀대로 사는 것만이 방패와 구원이 되심을 알게 하시니 감사합니다. 유순한 대답은 분노를 쉬게 하여도 과격한 말은 노를 격동시킨다 말씀하신 하나님! 온순한 혀는 생명 나무지만 패역한 혀는 마음을 상하게 하는 것임도 알게 하시니 감사합니다. 선한 사람은 그 쌓은 선에서 선한 것을 내고 악한 사람은 그 쌓은 악에서 악한 것은 낸다고 말씀하신 예수님! 말은 마음에 가득한 것이 입으로 나오는 것이라 말씀하셨사오니 우리 마음..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 11. 3. 10:45

2024/11/2 시 8-14편, 잠언 1-10장 잠언 3장 5. 너는 마음을 다하여 여호와를 신뢰하고 네 명철을 의지하지 말라 6. 너는 범사에 그를 인정하라 그리하면 네 길을 지도하시리라 순결한 말씀을 주시고 말씀대로 사는 자를 지키시고 끝까지 보존하시는 신실하신 사랑과 능력의 여호와 하나님을 찬양합니다. 잠언의 말씀을 통하여 행할 도리를 가르쳐 주시니 감사합니다. 내 아들아 나의 법을 잊어버리지 말고 네 마음으로 나의 명령을 지키라 말씀하신 하나님! 말씀대로 사는 것이 이 땅에서 오래 살고 평강을 누리는 길임을 알게 하시니 감사합니다. 말씀대로 사는 것이 하나님과 사람 앞에서 은총과 귀중히 여김을 받게 되는 것임도 알게 하시니 감사합니다. 너는 마음을 다하여 여호와를 신뢰하고 네 명철을 의지하지 말..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 11. 2. 11:31

2024/11/1 시 1-7편, 141-150편 시편 146편 8. 여호와께서 맹인들의 눈을 여시며 여호와께서 비굴한 자들을 일으키시며 여호와께서 의인들을 사랑하시며 9. 여호와께서 나그네들을 보호하시며 고아와 과부를 붙드시고 악인들의 길은 굽게 하시는도다 오늘도 말씀으로 함께하시는 여호와 하나님을 찬양합니다. 하나님의 말씀을 늘 묵상하며 말씀대로 사는 자가 복 있는 자임을 알게 하시니 감사합니다. 귀인들을 의지하지 말며 도울 힘이 없는 인생도 의지하지 말라 말씀하신 하나님! 하나님을 도움으로 삼고 하나님에게 소망을 두는 자가 복이 있음도 할게 하시니 감사합니다. 천지와 만물을 지으시고 주관하시는 하나님! 정의로 심판하시고 주린 자들에게 먹을 것을 주시며 맹인들의 눈을 여시고 의인들을 사랑하시니 감사합니..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 11. 1. 14:35

2024/10/31 시131-140편 시편 138편 1. 내가 전심으로 주께 감사하며 신들 앞에서 주께 찬송하리이다 2. 내가 주의 성전을 향하여 예배하며 주의 인자하심과 성실하심으로 말미암아 주의 이름에 감사하오리니 이는 주께서 주의 말씀을 주의 모든 이름보다 높게 하셨음이라 말씀으로 천지 만물을 창조하시고 말씀으로 온 세상을 통치하시는 말씀이신 사랑과 능력의 여호와 우리 하나님을 찬양합니다. 하나님의 말씀을 주의 모든 이름보다 높게 하셨다고 말씀하신 하나님! 말씀이 육신이 되어 이 땅에 오신 예수님이 곧 하나님이심을 알게 하시니 감사합니다. 높이 계셔도 낮은 자를 살피시며 멀리서도 교만한 자를 아시는 전능하신 하나님이심도 알게 하시니 감사합니다. 오늘도 말씀으로 함께하시는 하나님! 말씀이 곧 하나님이..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 10. 31. 14:09

(시사 IMPACT) 조윤서 기자 = 우리나라 국민의 기대수명은 2021년 기준 83.6년으로 전 세계적으로도 높은 수준을 기록하고 있다. 기대수명이 늘어나면서 만성질환의 위험도 함께 증가하고 있다. 2022년 기준 비감염성 질환으로 인한 사망이 전체 사망 기준 74.3%를 차지하고 있으며 그 중 심장질환과 뇌혈관질환으로 인한 사망이 15.8%로 가장 높으며 그 이외에도 당뇨병, 만성호흡기질환, 암 등이 주요 사망 원인이다. (출처: 질병관리청 ‘2023 만성질환 현황과 이슈’) 만성질환자의 지속적인 증가로 사회경제적 비용 부담도 커지고 있다. 고령화로 인해 만성질환의 부담이 점점 더 커질 것으로 예상되며, 이는 단순한 의료비용의 문제를 넘어 다양한 사회적 문제로도 확장될 수 있다.주요 만성질환 중 하나..

사회 2024. 10. 30. 13:02

2024/10/30 시 120-130편, 145-150편 시편 121편 1. 내가 산을 향하여 눈을 들리라 나의 도움이 어디서 올까 2. 나의 도움은 천지를 지으신 여호와에게서로다 3. 여호와께서 너를 실족하지 아니하게 하시며 너를 지키시는 이가 졸지 아니하시리로다 영원이 찬양을 받으실 권능과 영광의 위대하신 여호와 우리 하나님을 찬양합니다. 천지를 지으신 하나님만이 진정한 도움의 근원이심을 알게 하시니 감사합니다. 졸지도 주무시지도 아니하시는 하나님! 우리를 지켜 모든 환난을 면하게 하시고 또 영혼을 지켜주시며 출입을 영원까지 지켜주시겠다고 약속하시니 감사합니다. 오늘도 말씀으로 함께하시는 하나님! 능력의 하나님만 함께하시면 아무것도 두려워할 것이 없음을 알았사오니 언제나 함께 하시며 불꽃같은 눈으로 ..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 10. 30. 12:33

남편이 내 휴대폰을 몰래 봤다면! 어떤 처벌을 받게 될까요?#변호사 #강남 #법률지식 #법률사무소 조이 #윤관열 변호사

[윤관열 변호사] 윤변의 LAW 클래스 2024. 10. 29. 21:18

(시사 IMPACT) 전수빈 기자 = 지난 23일부터 26일까지 대구 엑스코에서 “FIX 2024”가 개최되었다. 참관객 13만여 명이 다녀가며 성황리에 마무리된 이 박람회는 ‘혁신 기술이 바꿀 더 나은 미래’라는 주제로 열렸다.FIX 2024에서는 미래 모빌리티, 로봇, ABB 등 미래 기술을 한 자리에 만나 볼 수 있었다. 이번 행사에는 스타트업부터 글로벌기업까지 총 463개의 회사가 참여했으며 2,071개의 부스를 운영했다. 서관에서는 ICT 융합 엑스포, 스타트업 아레나, 국제로봇 산업전이 열렸다. 동관에서 열린 미래 모빌리티는 테슬라, 볼보 등 글로벌 기업들이 대거 참가했으며 친환경 자동차부터 신공항, UAM까지 모빌리티 산업의 미래를 엿볼 수 있었다. 이 밖에도 컨퍼런스, 비즈니스 프로그램, ..

사회 2024. 10. 29. 20:47

2024/10/29 시 119편, 139-144편 시편 119편 1. 행위가 온전하여 여호와의 율법을 따라 행하는 자들은 복이 있음이여 2. 여호와의 증거들을 지키고 전심으로 여호와를 구하는 자는 복이 있도다 나의 생각을 밝히 아시고 나의 모든 길과 나의 모든 행위를 아시는 전능하신 여호와 하나님을 찬양합니다. 행위가 온전하여 여호와의 율법을 따라 행하는 자들은 복이 있다 말씀하신 하나님! 여호와의 증거들을 지키고 전심으로 여호와를 구하는 자가 복이 있음을 알게 하시니 감사합니다. 너희는 내 규례와 법도를 지키라 그리하면 살리라 말씀하신 하나님! 주의 율례를 지키고 계명에 주의하는 것이 안전하게 살 수 있는 비결임도 알게 하시니 감사합니다. 오늘도 말씀으로 함께 하시는 말씀이신 하나님! 하나님의 말씀만이..

[한상삼 교수] 너희는 이렇게 기도하라 2024. 10. 29. 14:10

매일에 범사에 감사하고 싶습니다과하지 않게 정도를 지키되 풍요가 가득하면 좋겠습니다어떤 현실과 세상에 있든따뜻하고 온화하게 흘러가야겠다고 생각합니다비록 녹록치 않더라도꿋꿋하게 남아 잘 견뎌내길 바라고 있습니다녹록치 않아보여도 생각보다는 살아볼만함을당연하다고 생각하는 가진 것들에 대한 소중함을잊지말고 잘 새겨주기를 빌어봅니다좋은 기운을 놓치지 않도록 매일 생각하면 좋겠습니다[소개글] 초코송이(필명)는 다양한 활동을 통해 삶의 깊이를 더하는 작가입니다.자원봉사로 사회에 기여하며, 취미활동을 통해 새로운 즐거움을 찾고, 가족과의 시간을 소중히 여깁니다. 또한, 혼자만의 여행을 통해 스스로를 발견하고 성찰하는 시간을 갖습니다.이러한 경험들을 바탕으로 사람들에게 감동과 영감을 주는 글을 써내려갑니다.

사설·칼럼·인터뷰 2024. 10. 29. 02:58

국립국어원 표준국어대사전의 정의에 따르면 폭력은 남을 거칠고 사납게 제압할 때에 쓰는, 주먹이나 발 또는 몽둥이 따위의 수단이나 힘. 넓은 뜻으로는 무기로 억누르는 힘을 이르기도 한다는 뜻을 가지고 있다. 즉, 폭력의 범위는 폭행에서 살인의 이르기까지 그 형태가 다양하다는 것이다. 최근 우리 사회에서는 이런 다양한 형태의 폭력이 자행되고 있다. 뉴스나 기사를 조금만 넘겨 보더라도 ‘무참히 살해’ , ‘ 묻지 마 폭행’, ‘묻지 마 살인’과 같은 키워드를 쉽게 접할 수 있다. 논쟁거리가 된 몇 가지 사건을 보면, 동거 중인 여자 친구를 흉기로 190번 찔러 살해한 20대 남성이 징역 17년을 선고 받았다. 또 다른 사건은 명문대 의대생이 여자 친구를 옥상으로 불러 살인한 사건도 있다. 이보다 한참 전에 서..

사설·칼럼·인터뷰 2024. 10. 28. 23:00

최근 선풍적인 인기를 끌었던 '두바이 초콜릿'의 고가 열풍에 다이소가 저렴한 유사품을 출시해 화제가 되고 있다. 28일 유통업계에 따르면 다이소는 '두바이 카타이프 피스타치오 초코'를 2천 원에 선보였다. 원조 두바이 초콜릿은 현지에서 약 2만 원을 호가하며, 국내 유사 제품들 역시 고가에 출시된 상황에서 다이소는 가장 저렴한 가격대로 소비자들에게 접근한 것이다. 다이소의 '두바이 카타이프 피스타치오 초코'는 카카오나 코코아버터 대신 준 초콜릿을 사용했지만, 카다이프 면과 피스타치오 스프레드를 활용해 원조 제품의 식감을 살렸다. 제품의 용량은 30g이다. 두바이 초콜릿의 원조는 두바이의 유명 디저트 브랜드 '픽스 디저트 쇼콜라티에'가 제조한 제품으로, 카다이프를 버터에 볶아 피스타치오 크림과 섞은 필링을..

사회 2024. 10. 28. 18:32