서울 부동산 시장이 극심한 양극화를 보이고 있다. 생애 첫 주택 구매자는 3개월 만에 절반 수준으로 줄어든 반면, 강남권 아파트는 신고가를 경신하며 상승세를 유지하고 있다.9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월 서울에서 생애 최초로 주택을 구매한 사람은 2711명으로 집계됐다. 이는 지난해 10월 5167명에서 3개월 만에 47.5% 감소한 수치다. 특히 30대와 40대의 거래 감소가 두드러졌다. 30대의 경우 지난해 10월 2566명에서 1월 1302명으로 줄었고, 40대 역시 같은 기간 1187명에서 600명으로 반토막 났다.이 같은 감소세는 정부의 강력한 대출 규제 영향이 크다는 분석이다. 지난해 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 시행되면서 주택담보대출과 신용대출 금리..

부동산·경제 2025. 2. 9. 22:30

최근 야당이 금융투자소득세(금투세)와 다주택자에 대한 강력한 규제를 추진하면서, 자산 시장의 유동성이 위축되고 경제적 양극화가 심화될 가능성이 크다는 우려가 제기되고 있다. 이와 같은 규제 강화 기조는 부동산과 금융투자 시장에 상당한 충격을 줄 수 있으며, 한국 사회의 경제적 불평등 문제를 더욱 악화시킬 가능성이 높다는 지적이다. 시장 유동성 감소, 경제 전반에 부정적 영향 금투세 도입과 다주택자 규제는 시장의 유동성을 감소시킬 수 있다. 금투세는 투자자들에게 세금 부담을 증가시켜 금융시장으로의 자금 투입을 꺼리게 만들 가능성이 크다. 이에 따라 자본이 금융시장에서 이탈할 우려가 있으며, 이는 시장의 활력을 저하시켜 경제 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 특히, 다주택자에 대한 규제는 부동산 시장에..

사설·칼럼·인터뷰 2024. 8. 23. 17:29

경기 불황이 장기화되면서 서민들의 금융 상황은 점점 더 악화되고 있다. 카드론, 보험약관대출, 예금담보대출 등의 잔액이 급증한 가운데, 서민들은 이제 자동차까지 담보로 급전을 마련하고 있다. 그러나 담보도 없는 취약계층은 점점 더 불법 사금융과 같은 위험한 사각지대로 밀려나는 실정이다. 13일 금융권에 따르면 카드론 잔액(9개 카드사 합계)은 사상 최대 규모인 40조6059억 원에 달하며, 예금담보대출 잔액도 급격히 증가하고 있다. 대출 비교 플랫폼 ‘핀다’에 따르면 올 상반기(1~6월) 동안 자동차담보대출 한도 조회 건수는 1484만 건으로 전년 동기 대비 약 118% 증가했다. 이는 지난해 하반기와 비교해도 226% 증가한 수치로, 자동차담보대출은 신용점수나 소득 조건과 무관하게 대출이 가능하여 불황..

부동산·경제 2024. 8. 14. 08:51