서울 부동산 시장이 극심한 양극화를 보이고 있다. 생애 첫 주택 구매자는 3개월 만에 절반 수준으로 줄어든 반면, 강남권 아파트는 신고가를 경신하며 상승세를 유지하고 있다.9일 법원 등기정보광장에 따르면 지난 1월 서울에서 생애 최초로 주택을 구매한 사람은 2711명으로 집계됐다. 이는 지난해 10월 5167명에서 3개월 만에 47.5% 감소한 수치다. 특히 30대와 40대의 거래 감소가 두드러졌다. 30대의 경우 지난해 10월 2566명에서 1월 1302명으로 줄었고, 40대 역시 같은 기간 1187명에서 600명으로 반토막 났다.이 같은 감소세는 정부의 강력한 대출 규제 영향이 크다는 분석이다. 지난해 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 시행되면서 주택담보대출과 신용대출 금리..

부동산·경제 2025. 2. 9. 22:30

서울 아파트 시장이 전반적인 부동산 경기 악화 속에서도 '나홀로 호황'을 보이고 있다. 거래량과 매매 가격이 지속적으로 상승하는 가운데, 주택 공급 부족 현상과 임대료 상승이 맞물리면서 젊은 층을 중심으로 '패닉 바잉' 현상이 재현될 조짐을 보이고 있다. 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 5188건으로 집계됐다. 이는 2021년 5월 이후 처음으로 월간 거래량이 5000건을 넘어선 것이다. 전문가들은 올해 하반기 기준금리 인하 기대감과 함께 주택 공급 부족 우려가 이러한 매수 심리를 자극하고 있다고 분석한다. 부동산 매수심리가 살아나면서 은행권 주택담보대출도 급증했다. 지난달 기준 5대 은행의 가계대출 잔액은 708조5723억원으로, 한 달 새 ..

부동산·경제 2024. 7. 15. 09:58