부동산 대출 이자를 감당하지 못한 ‘영끌족’의 부동산이 경매 시장으로 쏟아지고 있다. 2024년 기준 임의경매 신청 건수는 13만9869건으로, 이는 10년 만에 최고치를 기록하며 2023년 대비 두 배 이상 급증했다. 서울 외곽 지역과 지방을 중심으로 가격 하락세가 이어지는 가운데, 강남권에서도 경매 물건이 증가하며 부동산 시장의 위기가 심화되고 있다. 서울 강남구 대치동 은마아파트의 경우 2023년에는 단 두 건의 경매 신청만 있었지만, 2025년 1월에만 세 건의 매각 예정 건수가 발생했다. 이는 강남권에서도 대출 상환 부담이 심화되고 있음을 보여주는 사례다.부동산 시장의 선행지표로 평가되는 경매 시장은 전반적인 낙찰률과 낙찰가율의 하락세를 면치 못하고 있다. 2024년 12월 서울 아파트 낙찰률은..

부동산·경제 2025. 1. 11. 09:59

7월들어 3.6조 원 증가금융당국의 가계부채 속도 조절 요구에도 불구하고, 은행권의 주택담보대출(주담대) 규모가 급증하고 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 전 대출을 받으려는 수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다. 19일 금융업계에 따르면, KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등 5대 시중은행의 주담대 잔액은 17일 기준으로 555조7123억원에 달했다. 이는 지난달 말 552조1526억원에서 이달 들어서만 3조5597억원이 증가한 수치다. 올해 상반기 동안 5대 은행의 주담대는 총 22조2604억원 증가했다. 월별 증가폭을 살펴보면, 4월에는 4조3433억원, 5월에는 5조3157억원, 6월에는 5조8467억원으로 점차 확대되는 추세를 보였다. 가계대출의 급증에 대응..

부동산·경제 2024. 7. 19. 09:22